Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Материалы » Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Актуальность темы исследования обусловлена современным развитием ипотечного кредитования в России. Ипотека является мощным социальным инструментом, который реально помогает населению в нынешних условиях развития экономики.

По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:

1) углубление рыночных преобразований и стабилизация экономической ситуации;

2) развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово-экономические механизмы;

3) отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе доллара его покупка не выгодна и т.д.);

4) высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него;

5) жилищная проблема актуальна для многих семей;

Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны. Именно поэтому, с государственной точки зрения, развитие ипотеки не является самоцелью, а будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах.

Ипотечное кредитование широко развито в различных странах, применительно к особенностям которых разработаны различные варианты схем кредитования. Большой опыт в этом направлении имелся и в дореволюционной России. Анализ накопленного опыта делает возможным быстрое развитие ипотеки в настоящее время, путем адаптации наиболее эффективных схем к российским особенностям.

В то же время в настоящее время еще не полностью сформировался необходимый для эффективного использования механизма ипотечного кредитования набор условий. Это приводит к тому, что при ипотечном кредитовании в сложившейся обстановке необходимо учитывать высокий уровень различных рисков, парирование которых приводит к определенным экономическим потерям. Именно поэтому такая важная цель, стоящая перед ипотекой, как создание условий для снижения стоимости кредитов, доступных для физических и юридических лиц, пока не достигнута. Ипотека станет эффективным финансово-экономическим механизмом только в том случае, если она будет выгодной для всех субъектов процесса ипотечного кредитования. Для этого необходимо, прежде всего, чтобы она экономически выгодно отличалась от других способов кредитования, имеющихся в настоящее время в России.

В настоящее время развитие ипотечного кредитования достигло некой критической точки, после чего уже нет хода назад. Дальнейшее развитие будет зависеть от действий государства и от других важнейших факторов.

Объект - коммерческий банк ОАО "СКБ БАНК" проводящий операции на ипотечном рынке РФ.

Предмет - совокупность отношений возникающих при реализации ипотечного кредитования.

ипотечное кредитование кредит банк

Цель - проанализировать систему ипотечного кредитования в ОАО "СКБ БАНК" и предложить пути ее развития. Для достижения поставленной цели рассмотрены следующие задачи:

1) Рассмотреть ипотечный кредит как особую форму кредитования;

2) Рассмотреть модели ипотечного кредитования;

3) Рассмотреть развитие ипотечного кредитования в России;

4) Выявить финансово-экономическое состояние ОАО "СКБ-Банк"

5) Проанализировать систему ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

6) Выявить проблемы и разработать пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

При написании работы автором использовались труды российских ученых, таких как Лаврушин, Жуков, Балабанов, Жарковская. Статистические материалы различных интернет порталов посвященные ипотечному кредитованию. Периодические издания "Банковское дело", "Деньги и кредит". Нармативно-правовая база "Консультант+". Статистические данные с места преддипломной практики.

В процессе написания работы использовались историко-логический метод, статистический метод и метод экономико-математической обработки информации.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. В первой главе рассматриваются теоретические основы организации ипотечного кредитования в коммерческом банке. Во второй главе проводится анализ системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-БАНК", изучаются проблемы и перспективы развития кредитной политики ОАО "СКБ-БАНК".

Практическая значимость проведенного исследования заключается в более глубоком изучении материала касающегося ипотечного кредитования в коммерческом банке. Практические выводы, сделанные в ходе выполнения работы могут быть использованы кредитной организацией в целях совершенствования своей деятельности.

• Ипотечный кредит как особая форма кредитования
• Модели ипотечного кредитования
• Развитие ипотечного кредитования в России
• Финансово-экономическая характеристика ОАО "СКБ-Банк"
• Характеристика системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"
• Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"
• Заключение

Рекомендуем также почитать:

Порядок мониторинга кредитов и работа с проблемными кредитами
Мониторинг кредита – это повседневная работа по наблюдению за погашением кредитов с момента их выдачи и до полного погашения путем проведения постоянного анализа деятельности заемщика, контроля за соблюдением всех требований заключенных договоров (договора займа и договора залога) и принятия адекв ...

История Банка России
Государственный банк – главный банк в дореволюционной России – был учрежден в 1860 г. в соответствии с указом Александра II на основе реорганизации Государственного коммерческого банка. Одновременно с учреждением Государственного банка императором был утвержден его Устав. Государственный банк явл ...

Анализ финансового состояния банка
Финансовое состояние коммерческих банков характеризуется достаточностью капитала, качеством активов, ликвидностью баланса, эффективностью деятельности и уровнем управления (менеджментом) банка. Капитал (собственные средства) коммерческого банка выполняют несколько важных функций в ежедневной деят ...