Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Материалы » Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Актуальность темы исследования обусловлена современным развитием ипотечного кредитования в России. Ипотека является мощным социальным инструментом, который реально помогает населению в нынешних условиях развития экономики.

По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:

1) углубление рыночных преобразований и стабилизация экономической ситуации;

2) развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово-экономические механизмы;

3) отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе доллара его покупка не выгодна и т.д.);

4) высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него;

5) жилищная проблема актуальна для многих семей;

Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны. Именно поэтому, с государственной точки зрения, развитие ипотеки не является самоцелью, а будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах.

Ипотечное кредитование широко развито в различных странах, применительно к особенностям которых разработаны различные варианты схем кредитования. Большой опыт в этом направлении имелся и в дореволюционной России. Анализ накопленного опыта делает возможным быстрое развитие ипотеки в настоящее время, путем адаптации наиболее эффективных схем к российским особенностям.

В то же время в настоящее время еще не полностью сформировался необходимый для эффективного использования механизма ипотечного кредитования набор условий. Это приводит к тому, что при ипотечном кредитовании в сложившейся обстановке необходимо учитывать высокий уровень различных рисков, парирование которых приводит к определенным экономическим потерям. Именно поэтому такая важная цель, стоящая перед ипотекой, как создание условий для снижения стоимости кредитов, доступных для физических и юридических лиц, пока не достигнута. Ипотека станет эффективным финансово-экономическим механизмом только в том случае, если она будет выгодной для всех субъектов процесса ипотечного кредитования. Для этого необходимо, прежде всего, чтобы она экономически выгодно отличалась от других способов кредитования, имеющихся в настоящее время в России.

В настоящее время развитие ипотечного кредитования достигло некой критической точки, после чего уже нет хода назад. Дальнейшее развитие будет зависеть от действий государства и от других важнейших факторов.

Объект - коммерческий банк ОАО "СКБ БАНК" проводящий операции на ипотечном рынке РФ.

Предмет - совокупность отношений возникающих при реализации ипотечного кредитования.

ипотечное кредитование кредит банк

Цель - проанализировать систему ипотечного кредитования в ОАО "СКБ БАНК" и предложить пути ее развития. Для достижения поставленной цели рассмотрены следующие задачи:

1) Рассмотреть ипотечный кредит как особую форму кредитования;

2) Рассмотреть модели ипотечного кредитования;

3) Рассмотреть развитие ипотечного кредитования в России;

4) Выявить финансово-экономическое состояние ОАО "СКБ-Банк"

5) Проанализировать систему ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

6) Выявить проблемы и разработать пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

При написании работы автором использовались труды российских ученых, таких как Лаврушин, Жуков, Балабанов, Жарковская. Статистические материалы различных интернет порталов посвященные ипотечному кредитованию. Периодические издания "Банковское дело", "Деньги и кредит". Нармативно-правовая база "Консультант+". Статистические данные с места преддипломной практики.

В процессе написания работы использовались историко-логический метод, статистический метод и метод экономико-математической обработки информации.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников. В первой главе рассматриваются теоретические основы организации ипотечного кредитования в коммерческом банке. Во второй главе проводится анализ системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-БАНК", изучаются проблемы и перспективы развития кредитной политики ОАО "СКБ-БАНК".

Практическая значимость проведенного исследования заключается в более глубоком изучении материала касающегося ипотечного кредитования в коммерческом банке. Практические выводы, сделанные в ходе выполнения работы могут быть использованы кредитной организацией в целях совершенствования своей деятельности.

Рекомендуем также почитать:

Операции банков второго уровня по привлечению средств
К пассивным операциям, прежде всего, относятся депозитные операции. Депозитными называются операции банков по привлечению денежных средств юридических и физических лиц во вклады, либо на определенные сроки, либо до востребования. На долю депозитных операций обычно приходится основная часть их пас ...

Современные тенденции совершенствования страхования на белорусском рынке
Анализ основных показателей развития страхового рынка республики свидетельствует о том, что в Беларуси заложены основы его развития. Тем не менее, оно еще не заняло надлежащего положения в системе имущественных интересов населения, хозяйствующих субъектов и государства. В Республике Беларусь страх ...

Признаки независимости Банка России
Независимость Банка России проявляется прежде всего в том, что он не входит в структуру федеральных органов государственной власти и выступает как особый институт, обладающий исключительным правом денежной эмиссии и организации денежного обращения. Центральный банк России, являясь государственным ...

Разделы сайта

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru