Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"
Страница 1

Материалы » Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк" » Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Несмотря на хорошие показатели, ОАО "СКБ-БАНК" сталкивается с проблемами, которые не позволяют в полном объёме осуществлять кредитование строительства и покупку жилья. Решение этих проблем даст возможность увеличивать объемы кредитования, а также постепенно снижать ставки по кредитам, что будет способствовать росту степени доступности ипотеки.

На основе проделанного анализа в параграфе 2.2 автором выявлены следующие проблемы кредитной политики о ОАО "СКБ-БАНК" оформленные в таблице 16

Таблица 16 - Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-БАНК"

Выявленная проблема

Пути решения

Планируемый результат

1) Малое количество ипотечных продуктов

1) Расширение ассортимента ипотечных продуктов;

2) Снижение процентной ставки;

3) Активизация программ перекредитования;

Рост объемов ипотечного кредитования

2) Проблема неплатежей по ипотечным кредитам

1) регламентировать процедуру андеррайтинга

2) проводить ипотечную сделку только в случае предоставления полного пакета документов.

3) Страхование клиентом недвижимости и жизни по требованию банка.

Снижение доли просрочки по ипотечным кредитам

Линейка продуктов ипотечного кредитования ОАО "СКБ-БАНК", насчитывающая всего два вида ипотечных кредитов, не может охватить в полной мере потребности клиентов. Рынок ипотеки развивается и сегментируется достаточно быстро, в связи с чем ассортимент ипотечных продуктов должен успевать за потребностями клиентов.

Отметим следующие направления совершенствования ипотечного кредитования ОАО "СКБ-БАНК" в Свердловской области:

расширение ассортимента ипотечных продуктов;

снижение процентной ставки;

активизация программ перекредитования;

ориентация на современные зарубежные и российские тенденции ипотечного рынка.

Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования для коммерческих банков, ОАО "СКБ-БАНК" можно предложить новые продукты ипотечного кредитования (табл.17 и 18).

Таблица 17 - Рекомендуемый ипотечный кредит "Моя семья"

1

2

Возраст заемщика

18-30 лет

Срок кредита

До 20 лет

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма кредита

от 1200000 до 2000000 рулей

Целевое использование

Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке

Соотношение кредита и стоимости квартиры

До 20%.

Процентная ставка

Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга (от 7,5% до 12%)

Льготный период

В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту.

Погашение кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами.

Обеспечение

Залог (ипотека) приобретаемой квартиры.

Поручительство организации работодателя Заёмщика

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Рекомендуем также почитать:

Анализ эффективности депозитной политики банка ОАО «УбРИР»
Важным аспектом при решении задачи формирования депозитного политики ОАО «УбРИР» является планирование работы по привлечению депозитных ресурсов. Для обеспечения планирования и управления работой по привлечению клиентов, банку необходимо оценить возможную величину остатка денежных средств, которую ...

Демонетизация и дематериализация денег
Эволюция денежного обращения и общественного развития привела к демонетизации золота, а затем и дематериализации денег. Демонетизация денег означает утрату золотом функций денег, т.е. исключение золотых монет из внутреннего и внешнего денежного обращения во всех странах. Во внутреннем обращении де ...

Классификация депозитных операций коммерческих банков
Пассивные операции коммерческого банка характеризуют источники средств и природу связей банка. Именно они в значительной степени предопределяют условия, формы и направления использования банковских ресурсов, т.е. состав и структуру активных операций. Депозитные (вкладные) операции коммерческого ...

Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru