Увеличение доли жилищного кредитования
Страница 1

Материалы » Анализ финансовых результатов деятельности коммерческого банка » Увеличение доли жилищного кредитования

В современных условиях существует большое предложение на рынке недвижимости. Однако у большинства населения нет таких средств, чтобы приобрести квартиру или построить жилой дом. Особенно актуальна эта проблема среди молодежи

В связи с этим был разработан новый порядок жилищного кредитования – "Молодая семья". Кредиты предоставляются физическим лицам в возрасте от 18 лет, состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30 летнего возраста, на срок до 15 лет под процентную ставку 18% годовых на приобретение, строительство объектов недвижимости.

Максимальный размер кредита "Молодая семья" не должен превышать 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости. Преимущество такого кредита является в том, что при расчете максимального размера кредита берется совокупный доход супругов и их родителей. По статистики в районе в среднем регистрируется около 50 браков в год – эти люди и есть потенциальные заемщики. Предположим, что 20% из них ( 10 семей) обратились в Тевризское ОСБ № 2243\070 для получения кредита. При средней стоимости квартиры на рынке жилья –300 000 рублей, предполагается выдача суммы кредита – 270 000 рублей. Проведем расчет прибыли от данного мероприятия:

270000*18%*10=486 000 рублей – за 1 год.

486 000 *15 = 7 290 000 рублей - за 15 лет.

Резерв на возможные потери по ссудам составит:

270000*10*1%=27000 рублей.

Пересчет доходов и расходов

Доходы, тыс.руб.

2009 год

2010 год

Отклонение

По кредитам

6169

6655

+486

0т передачи СКР

206

206

0

По ценным бумагам

620

620

0

Курсовые разницы

ин. Валюте

320

320

0

Комиссии

3538

3538

0

Прочие доходы

106

106

0

Всего доходов

10959

11445

+486

Расходы, тыс.руб.

Проценты по вкладам физ. и юр. лиц

864

864

0

Комиссии уплаченные

6

6

0

АХР

512

512

0

РВПС

59

86

+27

Оплата труда

1616

1616

0

Уплаченные налоги

325

325

0

Прочие расходы

1296

1296

0

Всего расходов

4678

4705

+27

Чистая прибыль

6281

6740

+459

Для усовершенствования системы кредитования физических лиц, с целью получения максимальной прибыли для Тевризскго ОСБ № 2243\070, предлагается ряд мероприятий:

Страницы: 1 2

Рекомендуем также почитать:

Общие принципы кредитования и способы оценки кредитоспособности клиента
Кредитный процесс – работа банка по созданию качественного и высокодоходного кредитного портфеля. С одной стороны приносит банку доход, с другой – сопряжен с определенным риском. Кредитный процесс состоит из двух стадий (34; с.16). 1. Собственно процесс кредитования до момента выдачи. Он делится ...

Значение количественного измерения денежной массы
Важная роль денег в рыночной экономике требует не только качественного (теоретического) определения их сущности и функций, но и их количественного (эмпирического) измерения. Это связано с тем, что: ■ должно существовать соответствие между эмпирическим и теоретическим определениями денег дл ...

Комплексный подход к оценке кредитоспособности как способ минимизации кредитных рисков
Оценка уровня риска возникновения у банка убытков в следствие неисполнения, несвоевременного либо неполного исполнения заемщиком финансовых обязательств основывается на анализе целого комплекса характеристик заемщика. Практика российских банков свидетельствует, что неправильно выстроенная кредитна ...

Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru