Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Страница 2

Материалы » Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк" » Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Программа ориентирована на приобретение жилья для молодых семей на выгодных условиях.

Принять участие в программе могут молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет (одинокие молодые граждане до 30 лет; молодые семьи в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста; неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие финансовую возможность:

а) единовременной оплаты не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры;

б) осуществления равномерных ежемесячных платежей по погашению остатка ее стоимости в течение 5-20 лет.

Предусмотренная программой оплата полной стоимости приобретаемого гражданами жилья предоставляется по процентной ставке 7,5% -12%.

Плюсом для молодых семей является то, что молодая семья может принять участие в федеральной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" и получить по ней безвозмездную социальную выплату. Для молодых семей без детей выплата составит 30% расчетной стоимости жилья, для семей с детьми - 35%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек - 42 кв. м., для семьи из трех и более человек - 18 кв. м. на одного человека. При рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.

В этой программе могут участвовать супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

В случае, если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама социальная выплата предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Выплату можно использовать либо на покупку жилья (в т. ч. новостройки), либо в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо для уплаты последнего взноса в жилищном кооперативе.

Следующим разработанным продуктом ипотечного кредитования является программа "Стимул". Данная программа оформлена в таблице 18

Таблица 18 - Рекомендуемый ипотечный кредит "Стимул"

Рекомендуем также почитать:

Заключение договора
Процесс ипотечного кредитования: 1) Сначала оценить, какая сумма денег необходима для приобретения квартиры ивыяснить, накакую сумму кредита можно рассчитывать при имеющемся ежемесячном доходе. Для расчетов можно воспользоваться ипотечным калькулятором и консультант ответит на вопросы исделает де ...

Понятие надежности коммерческого банка
В российском банковском законодательстве используются такие термины, как «стабильность банковской системы» (Закон «О Центральном банке РФ», ст. 56), «устойчивость кредитных организаций» (там же, ст. 62), «финансовая надежность кредитной организации» (Закон «О банках и банковской деятельности», ст. ...

Стратегии поиска новых форм банковских операций и услуг
Состояние рынка банковских продуктов и услуг можно оценить исходя из его важнейших параметров: количественных характеристик, а также спектра и качества оказываемых услуг. Так, современный рынок розничных банковских услуг г. Липецка характеризуется существенным ростом объемов предоставления услуг ...