Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Страница 2

Материалы » Развитие системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк" » Проблемы и пути развития системы ипотечного кредитования в ОАО "СКБ-Банк"

Программа ориентирована на приобретение жилья для молодых семей на выгодных условиях.

Принять участие в программе могут молодые граждане в возрасте от 18 до 30 лет (одинокие молодые граждане до 30 лет; молодые семьи в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста; неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30-летнего возраста), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие финансовую возможность:

а) единовременной оплаты не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры;

б) осуществления равномерных ежемесячных платежей по погашению остатка ее стоимости в течение 5-20 лет.

Предусмотренная программой оплата полной стоимости приобретаемого гражданами жилья предоставляется по процентной ставке 7,5% -12%.

Плюсом для молодых семей является то, что молодая семья может принять участие в федеральной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" и получить по ней безвозмездную социальную выплату. Для молодых семей без детей выплата составит 30% расчетной стоимости жилья, для семей с детьми - 35%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек - 42 кв. м., для семьи из трех и более человек - 18 кв. м. на одного человека. При рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.

В этой программе могут участвовать супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

В случае, если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама социальная выплата предоставляется в безналичной форме - соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Выплату можно использовать либо на покупку жилья (в т. ч. новостройки), либо в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо для уплаты последнего взноса в жилищном кооперативе.

Следующим разработанным продуктом ипотечного кредитования является программа "Стимул". Данная программа оформлена в таблице 18

Таблица 18 - Рекомендуемый ипотечный кредит "Стимул"

Рекомендуем также почитать:

Роль взаимодействия финансового и банковского надзора
Как уже было сказано, работа по выбранной теме, тесно переплетает понятия финансового надзора и банковского надзора. Роль финансового надзора в вопросе борьбы с отмыванием денег через банковскую систему России выполняет созданный Указом Президента Российской Федерации Комитет Российской Федерации ...

Организационно-правовая форма и структура Томского филиала АКБ «МБРР»
Томский филиал Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) (АКБ «МБРР» (ОАО)) был образован в соответствии с принятым решением Совета Директоров акционерного общества АКБ «МБРР» 19.09.2005 г. (протокол № 169 от 19.09.2005 г.). Головн ...

Экономическая сущность и основы организации рынка ценных бумаг
Рынок ценных бумаг — совокупность экономических отношений, связанных с выпуском ценных бумаг, их обращением между субъектами рынка и погашением по окончании срока действия или наступлении определенных событий [1, с.8]. Цель рынка ценных бумаг состоит в аккумулировании финансовых ресурсов и обеспе ...