Недвижимость
· Заложенное имущество остается во владении залогодателя.
· То есть залогодатель может дальше пользоваться данными предметами.
· Однако залогодатель не имеет право продавать или переуступать предмет залога.
· Залог недвижимости оформляется нотариально и регистрируется в Министерстве Юстиции
Ко всем договорам о залоге имеется соответствующие приложения. Это в основном акт оценки закладываемого имущества, копия паспорта залогодателя, копия паспорта супруга и залогодателя и копия паспорта свидетеля
Ниже указываются приложения для каждого отдельного вида залога. Так же указанно, какие документы должны обязательно храниться в кредитной папке:
Недвижимость
· Договор о залоге (нотариус)
· Акт оценки банк – клиент
· Паспорт залогодателя
· Справка МБТИ
· Техпаспорт
· Документ, подтверждающий собственность
· Регистрация Минюста
· Внебалансовый ордер
Золото/украшения
· Договор о залоге
· Акт оценки ювелира
· Акт оценки банк - клиент
· Акт приема-передачи в кассу
· Паспорт залогодателя
· Паспорт свидетеля
· Паспорт супругами
Имущество/оборудование
· Договор о залоге
· Акт оценки банк – клиент
· Паспорт залогодателя
· Паспорт свидетеля
· Паспорт супругами
Товар в обороте
· Договор о залоге
· Акт оценки банк – клиент
· Паспорт залогодателя
· Паспорт свидетеля
· Паспорт супругами
Виды договоров о залоге
Залог может быть предоставлен:
1. Только самим заемщиком
2. Только третьем лицом
3. Или как третья возможность частично самым заемщиком и частично третьим лицом.
Гарантийное письмо
Подписывая гарантийное письмо/договор поручительства, гарантор обязуется действовать банку при возврате денег и обращении взыскания залога, если у заемщика возникают проблемы с погашением/возвращением кредита. Так же гарантор возлагает на себя – обязанности по возврату кредита банку.
Гарантор, это:
· Лицо, которое доверяет нашему клиенту
· Лицо, готовое поручиться за нашего клиента
· Лицо, тесно связанное с нашим клиентом (сосед, партнер, поставщик)
· Лицо, которое имеет влияние на нашего клиента
Но, гарантором не может выступать лицо, проживающее в том же домашнем хозяйстве, что и заемщик. Так же гарантором не может выступать лицо, которое имеет задолженность по кредиту в программе, или же имеет задолженности перед другими кредиторами.
Рекомендуем также почитать:
Предоставление гарантий по крупным проектам
ЕБРР предоставляет гарантии различных типов - от гарантирования всех рисков, когда ЕБРР страхует кредиторов на случай невозврата выданных ими средств независимо от его причины, и до частичного условного гарантирования конкретных рисков на случай невозврата кредита вследствие наступления оговоренны ...
Особенности кредитов
под залог ценных бумаг
Кредитование под залог (блокировку) ценных бумаг осуществляется в соответствии с Положением Банка России от 4 августа 2003 года № 236-П "О порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных залогом (блокировкой) ценных бумаг" (с учетом изменений).
Банк Ро ...
Договор об ипотеки, предмет ипотеки, оценочная стоимость
Договор ипотеки - это договор о залоге недвижимого имущества. В случае дом или квартира. Сторонами по договору ипотеки являются залогодержатель (банк, выдавший ипотечный кредит) и залогодатель (заемщик ипотечного кредита). Стороны должны быть правоспособными и дееспособными, то есть применения ипо ...