В таблице показаны инфляционные потери при фиксированной ставке 21% и сумме кредита 200 млн. руб., в таблице 7 при той же сумме кредита ставка снижается от 21% до 16%.
Таблица 8. – Эффект ипотечного кредитования для банка при
фиксировании процентных ставок в целом по портфелю кредитов
Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб. | ||||||
Год |
1 |
2 |
3 |
ИТОГО | ||
Основной долг |
66666,67 |
66666,67 |
66666,67 |
200000,00 | ||
Проценты |
42000,00 |
28000,00 |
14000,00 |
84000,00 | ||
Всего платежи |
108666,67 |
94666,67 |
80666,67 |
284000,00 | ||
Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб. | ||||||
Динамика прочих ставок P,% |
21,0 |
18,0 |
16,0 | |||
Проценты |
42000,00 |
24000,00 |
10666,67 |
76666,67 | ||
Всего платежи |
108666,67 |
90666,67 |
77333,33 |
276666,67 | ||
Процентный выигрыш банка при фиксированной ставке | ||||||
Эффект, тыс. руб. |
0,00 |
4000,00 |
3333,33 |
7333,33 | ||
Таким образом, представленная методика позволяет на основе ситуационного анализа, изменяя параметры схем банковского ипотечного кредитования, прогнозировать доходы, расходы и потери банка. При этом следует отметить, что банком практикуется продажа закладных.
Рекомендуем также почитать:
Сущность и понятия банковской системы
Банки, как коммерческие предприятия, возникли в связи с потребностями воспроизводства, кругооборота промышленного и торгового капитала. Разложение натурального хозяйства, рост торговли и товарного обмена резко повысили значение денежных расчетов и кредита. Переход к наемному труду в широких масшта ...
Центральные банки развитых стран
Проанализируем подробнее центральные банки некоторых развитых стран.
Первым рассмотрим Банк Англии как один из старейших в банковских системах западных стран.
Банк Англии был создан в 1694 году парламентским актом. Необходимость в образовании этого банка (созданного в форме акционерной компании ...
Современное состояние электронных межбанковских расчётов
Определение платежной системы банковских карт может быть дано на основе раскрытия функционально-экономической сущности взаимоотношений, поскольку основными элементами являются: банк-эмитент, банк-эквайрер, платежный инструмент (банковская карта), а в качестве отношений внутри системы выступают отн ...