В таблице показаны инфляционные потери при фиксированной ставке 21% и сумме кредита 200 млн. руб., в таблице 7 при той же сумме кредита ставка снижается от 21% до 16%.
Таблица 8. – Эффект ипотечного кредитования для банка при
фиксировании процентных ставок в целом по портфелю кредитов
Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб. | ||||||
Год |
1 |
2 |
3 |
ИТОГО | ||
Основной долг |
66666,67 |
66666,67 |
66666,67 |
200000,00 | ||
Проценты |
42000,00 |
28000,00 |
14000,00 |
84000,00 | ||
Всего платежи |
108666,67 |
94666,67 |
80666,67 |
284000,00 | ||
Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб. | ||||||
Динамика прочих ставок P,% |
21,0 |
18,0 |
16,0 | |||
Проценты |
42000,00 |
24000,00 |
10666,67 |
76666,67 | ||
Всего платежи |
108666,67 |
90666,67 |
77333,33 |
276666,67 | ||
Процентный выигрыш банка при фиксированной ставке | ||||||
Эффект, тыс. руб. |
0,00 |
4000,00 |
3333,33 |
7333,33 | ||
Таким образом, представленная методика позволяет на основе ситуационного анализа, изменяя параметры схем банковского ипотечного кредитования, прогнозировать доходы, расходы и потери банка. При этом следует отметить, что банком практикуется продажа закладных.
Рекомендуем также почитать:
Инновационные технологии: NFC, NFC, RFID
Деятельность кредитных организаций на рынке банковских услуг обеспечивает расширение спроса и предложения на банковские продукты, в рамках традиционных и инновационных технологий их проведения.
В современном понимании новая банковская услуга - это результат деятельности коллектива банка по оказан ...
Количественные цели денежно-кредитной политики в 2004 году
Банк России, исходя из предварительных расчетов состояния платежного баланса страны и проекта бюджета на 2004 год, считает возможным принять в качестве цели денежно-кредитной политики на 2004 год ограничение прироста потребительских цен в пределах 8 - 10% в расчете декабрь 2004 года к декабрю 2003 ...
Анализ сектора потребительского кредитования в Казахстане
В последнее время доля кредитов физическим лицам растет. Одна из самых заметных новых тенденций на рынке банковских услуг в Казахстане резкий рост интереса банков к частным заемщикам. На конец 2011 года доля физических лиц в кредитном портфеле банков составила 5,3%, однако большая часть этих креди ...