Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам
Страница 3

Материалы » Ипотечное кредитование в России » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

В таблице показаны инфляционные потери при фиксированной ставке 21% и сумме кредита 200 млн. руб., в таблице 7 при той же сумме кредита ставка снижается от 21% до 16%.

Таблица 8. – Эффект ипотечного кредитования для банка при

фиксировании процентных ставок в целом по портфелю кредитов

Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

66666,67

66666,67

66666,67

200000,00

Проценты

42000,00

28000,00

14000,00

84000,00

Всего платежи

108666,67

94666,67

80666,67

284000,00

Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб.

Динамика прочих ставок P,%

21,0

18,0

16,0

Проценты

42000,00

24000,00

10666,67

76666,67

Всего платежи

108666,67

90666,67

77333,33

276666,67

Процентный выигрыш банка при фиксированной ставке

Эффект, тыс. руб.

0,00

4000,00

3333,33

7333,33

Таким образом, представленная методика позволяет на основе ситуационного анализа, изменяя параметры схем банковского ипотечного кредитования, прогнозировать доходы, расходы и потери банка. При этом следует отметить, что банком практикуется продажа закладных.

Страницы: 1 2 3 

Рекомендуем также почитать:

Структурный анализ пассивов и активов банка
Пассивы банка представляют собой источники средств банка для вложения в активные операции. Рассматривая структуру пассивов банка необходимо определить долю собственных, заемных и привлеченных средств. Крепкая капитальная база банка означает наличие значительной абсолютной величины собственного ка ...

Регулирование взаимоотношений банка с заемщиками
Основным внутренним нормативным актом ОАО «БПС-Сбербанк», регулирующим взаимоотношения с заемщиками – субъектами хозяйствованиями, является Порядок кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ОАО «БПС-Сбербанк» от 20.04.2007 г. № 01-05/63 (с учетом изменений и дополнений). Ра ...

Современные тенденции развития российского рынка ценных бумаг
В процессе развития рынка ценных бумаг сформировались определённые тенденции. Их можно разделить на общерыночные, которые свойственны развитию рынка в целом, и специфические, которые характерны для самого рынка ценных бумаг. Все эти тенденции проявляются на российском рынке ценных бумаг. К наибол ...

Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru