Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Страница 2

Материалы » Ипотечное кредитование в России » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» при кредитовании с плавающей процентной ставкой описаны формулами (5)-(6).

. (5)

В целом за весь срок кредита инфляционные потери составят:

. (6)

В таблице показано получение более высокого дохода ОАО «Монетный дом» вследствие фиксирования процентных ставок (в условиях заданных параметров). В данном случае, при объеме (сумме) предоставляемого кредита равного 1000 тыс. руб., процентная ставка снижается от 21% до 16%.

Таблица 6. – Эффект ипотечного кредитования для ОАО «Монетный

дом» при фиксировании процентных ставок

Частично ОАО «Монетный дом» может компенсировать потери за счет установления фиксированной ставки – ее эффект равен 36,67 тыс. руб. (за первый год эффект равен нулю, поскольку допускается, что ставка может снижаться только в последующие годы).

С одной стороны, полученный доход банка при использовании фиксированной процентной ставки в сравнении с применением плавающей незначителен, но с учетом роста масштабов кредитования (например, до 200 млн. руб.) картина меняется).

Таблица 7. – Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» в процессе

ипотечного кредитования в целом по портфелю кредитов

Рекомендуем также почитать:

Существенные и иные условия кредитного договора
Договорные условия принято объединять в определенные группы. Наиболее широкое распространение получили три группы условий: существенные, обычные и случайные. Признак, который объединяет существенные условия в одну группу, не вызывает особых споров. Речь идет об условиях, формирующих договоры в цел ...

Механизм кредитной сделки
Механизм кредитования включает ряд элементов: кредитную политику кредитора, виды, объекты банковских кредитов и способы предоставления кредита заемщику, порядок возврата кредита и уплаты процента, контроль за протеканием кредитного процесса. Механизм кредитования учитывает особенности воспроизвод ...

Операции предприятий с векселями
Среди участников рыночных отношений широко распространены ряд схем работы с векселями: 1. Выпуск предприятиями векселей для оформления товарных кредитов. Предприятие эмитирует вексель и расплачивается им за полученные товары (услуги). В дальнейшем оно может принять вексель от этого же или друго ...