Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам
Страница 2

Материалы » Ипотечное кредитование в России » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» при кредитовании с плавающей процентной ставкой описаны формулами (5)-(6).

. (5)

В целом за весь срок кредита инфляционные потери составят:

. (6)

В таблице показано получение более высокого дохода ОАО «Монетный дом» вследствие фиксирования процентных ставок (в условиях заданных параметров). В данном случае, при объеме (сумме) предоставляемого кредита равного 1000 тыс. руб., процентная ставка снижается от 21% до 16%.

Таблица 6. – Эффект ипотечного кредитования для ОАО «Монетный

дом» при фиксировании процентных ставок

Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

333,33

333,33

333,33

1000,00

Проценты

210,00

140,00

70,00

420,00

Всего платежи

543,33

473,33

403,33

1420,00

Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб.

Динамика прочих ставок Р, %

21,0

18,0

16,0

Проценты

210,00

120,00

53,33

383,33

Всего платежи

543,33

453,33

386,67

1383,33

Процентный выигрыш банка при фиксировании ставки

Эффект, тыс. руб.

0,00

20,00

16,67

36,67

Частично ОАО «Монетный дом» может компенсировать потери за счет установления фиксированной ставки – ее эффект равен 36,67 тыс. руб. (за первый год эффект равен нулю, поскольку допускается, что ставка может снижаться только в последующие годы).

С одной стороны, полученный доход банка при использовании фиксированной процентной ставки в сравнении с применением плавающей незначителен, но с учетом роста масштабов кредитования (например, до 200 млн. руб.) картина меняется).

Таблица 7. – Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» в процессе

ипотечного кредитования в целом по портфелю кредитов

Планируемые платежи без учета инфляции по годам, тыс. руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

66666,7

66666,7

66666,7

200000,0

Проценты

42000,0

28000,0

14000,0

84000,0

Всего платежи

108666,7

94666,7

80666,7

284000,0

Планируемые платежи с учетом инфляции по годам, тыс. руб.

Инфляция I,% годовых

12,00

10,00

8,00

Всего платежи с учетом инфляции

97023,8

76839,8

60626,1

234489,7

Инфляционные потери кредитора

Потери, тыс. руб.

11642,9

17826,8

20040,6

49510,3

Страницы: 1 2 3

Рекомендуем также почитать:

Структура собственного капитала банка и характеристика его отдельных элементов
Собственный капитал банка представляет собой совокупность различных по назначению полностью оплаченных элементов, обеспечивающих экономическую самостоятельность, стабильность и устойчивую работу банка. Обязательным условием для включения в состав собственного капитала тех или иных средств является ...

Методы улучшения финансовых результатов деятельности банка
В результате анализа всего вышеизложенного в данной дипломной работе можно выделить основные проблемы финансового положения КФ АО «Альянс Банка» в условиях финансового кризиса: - снижение собственной капитальной базы; - привлечении «коротких» ресурсов и размещении их в долгосрочные активы, что я ...

Кредитная заявка и перечень обязательных документов для получения кредита в ГСБ РТ «Амонатбонк»
До принятия решения на выдачу кредита, кредитная заявка клиента должна пройти следующие этапы рассмотрения: - ознакомление клиента с порядком кредитования; - поступление кредитной заявки заявителя; - проведение финансового анализа; - рассмотрение обеспечения и оценка залога; - подготовка пред ...

Разделы сайта

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru