Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам
Страница 2

Материалы » Ипотечное кредитование в России » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» при кредитовании с плавающей процентной ставкой описаны формулами (5)-(6).

. (5)

В целом за весь срок кредита инфляционные потери составят:

. (6)

В таблице показано получение более высокого дохода ОАО «Монетный дом» вследствие фиксирования процентных ставок (в условиях заданных параметров). В данном случае, при объеме (сумме) предоставляемого кредита равного 1000 тыс. руб., процентная ставка снижается от 21% до 16%.

Таблица 6. – Эффект ипотечного кредитования для ОАО «Монетный

дом» при фиксировании процентных ставок

Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

333,33

333,33

333,33

1000,00

Проценты

210,00

140,00

70,00

420,00

Всего платежи

543,33

473,33

403,33

1420,00

Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб.

Динамика прочих ставок Р, %

21,0

18,0

16,0

Проценты

210,00

120,00

53,33

383,33

Всего платежи

543,33

453,33

386,67

1383,33

Процентный выигрыш банка при фиксировании ставки

Эффект, тыс. руб.

0,00

20,00

16,67

36,67

Частично ОАО «Монетный дом» может компенсировать потери за счет установления фиксированной ставки – ее эффект равен 36,67 тыс. руб. (за первый год эффект равен нулю, поскольку допускается, что ставка может снижаться только в последующие годы).

С одной стороны, полученный доход банка при использовании фиксированной процентной ставки в сравнении с применением плавающей незначителен, но с учетом роста масштабов кредитования (например, до 200 млн. руб.) картина меняется).

Таблица 7. – Инфляционные потери ОАО «Монетный дом» в процессе

ипотечного кредитования в целом по портфелю кредитов

Планируемые платежи без учета инфляции по годам, тыс. руб.

Год

1

2

3

ИТОГО

Основной долг

66666,7

66666,7

66666,7

200000,0

Проценты

42000,0

28000,0

14000,0

84000,0

Всего платежи

108666,7

94666,7

80666,7

284000,0

Планируемые платежи с учетом инфляции по годам, тыс. руб.

Инфляция I,% годовых

12,00

10,00

8,00

Всего платежи с учетом инфляции

97023,8

76839,8

60626,1

234489,7

Инфляционные потери кредитора

Потери, тыс. руб.

11642,9

17826,8

20040,6

49510,3

Страницы: 1 2 3

Рекомендуем также почитать:

Оценка методов определения кредитоспособности заемщика
Рассмотрим оценку методов определения кредитоспособности заемщика на материалах ЗАО – фирма «Чебоксарская керамика» на основе расчета финансовых коэффициентов и определим класс и рейтинг заемщика [17, c. 61]. Таблица 4. Оценка основных показателей деятельности предприятия ЗАО – фирма «Чебоксарска ...

Этапы кредитного портфеля
Для получения ипотечного кредита для заёмщика определенны следующие этапы: Этап 1) Выбор банка кредитора, который даст кредит. Для этого нужно сравнит условия предоставления ипотечных кредитов в различных банках. Чтобы получить ипотечный кредит (в рублях или в валюте), нужно иметь деньги на перв ...

Операции осуществляемые кассой пересчета
Касса пересчёта - оформляет оприходованные накануне вечером вечерней кассой поступления средств от инкассаторов в виде опечатанных сумок с препроводительными документами. Пересчёт денег из сумок производиться кассирами в присутствии контролирующего работника. Пересчёт денежной наличности, поступив ...

Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.lookbanks.ru